Aktuality

Aktuality

STARÝ DŮM, VELKÁ PŘÍLEŽITOST

Starší domy k rekonstrukci jsou znovu v kurzu. A není to jen tím, že nové bydlení je drahé. Čím dál víc kupujících dnes zjišťuje, že starý dům může nabídnout něco, co novostavba často nemá. Dobrou lokalitu, vzrostlou zahradu, hotovou infrastrukturu, sousedy, školu v docházkové vzdálenosti, vlak za rohem nebo atmosféru místa, které už má svůj […]

Aktuality

VELIKOST BYTŮ VERSUS JEJICH CENA ZA METR ČTVEREČNÍ

Kupující si dnes často nové bydlení nehledají podle optimální velikosti, ale podle toho, jakou měsíčně zvládnou hypoteční splátku. A přesně proto roste tlak na menší dispozice bytů. Nově dokončené byty měly v ČR v roce 2024 průměrnou užitnou plochu 64,8 m² a obytnou plochu 50,2 m², což potvrzuje trend vzrůstající poptávky po menších bytech. Ukazuje […]

Podcast

PODCAST REALITNÍ MIXÉR: Nejlepší byty mizí ještě dřív, než na stavbě vyroste první jeřáb. Proč?

V novém díle podcastu Realitní Mixér si s Davidem Musilem, Generálním ředitelem ČR, Penta Real Estate povídáme o tom: Užijte si rozhovor plný zákulisních informací z českého developmentu! Vítejte u dalšího dílu podcastu REALITNÍ MIXÉR! 🎧 Celý podcast si můžete poslechnout zde: APPLE PODCAST | SPOTIFY | YTB

Aktuality

TRENDY VE VLASTNICTVÍ BYDLENÍ V ČR: CO SE ZMĚNILO A CO ČEKAT DÁL?

Sen o vlastním bydlení v Česku nezmizel. Jen je dražší, složitější a pro část domácností se vzdaluje. Poslední tři roky ukázaly, že český trh se neposouvá směrem k levnějším bytům, ale spíš k novému kompromisu: menší byty, delší splácení, větší role nájmu a hledání alternativ mezi vlastnictvím a klasickou hypotékou. To, co dřív platilo hlavně […]

Aktuality

PROČ SE VYPLATÍ KOUPIT BYT JEŠTĚ PŘED ZAČÁTKEM VÝSTAVBY?

Na trhu se objeví nový developerský projekt, výstavba ještě nezačala, a přesto se během několika týdnů prodá velká část bytů. Dnes již naprosto běžná situace. Jistě vás napadá otázka: Proč lidé kupují byt, který ještě vůbec nestojí? Důvod je jednoduchý. Největší výhody přináší nákup právě v úplném začátku projektu. A jaké to jsou? 1️⃣ NEJVĚTŠÍ […]

Podcast

PODCAST REALITNÍ MIXÉR: Proč kupovat byt, když je nájem levnější?

Vyplatí se dnes koupě bytu na hypotéku, nebo je lepší bydlet v nájmu? Na tuto otázku odpoví Jan Adámek, zakladatel JAN Reality a JAN hospitality – Hotel Experts. Srovná pronájem vs. vlastní bydlení na reálném příkladu bytu v Praze, včetně konkrétních čísel, splátek hypotéky a nákladů na nájem. Vítejte u dalšího dílu podcastu REALITNÍ MIXÉR! […]

Aktuality

NÁJEM VYCHÁZÍ LEVNĚJI. ČEŠI PŘESTO VOLÍ KOUPI BYTU. PROČ?

Komplexní srovnání pro Prahu, Brno, Ostravu a Ústí nad Labem. Jaké jsou klady a zápory obou možností? Rozhodnutí mezi nájmem a koupí bytu patří k nejzásadnějším životním volbám. Oba směry mají své plusy i mínusy, každopádně záleží zejména na vaší situaci, prioritách a plánech do budoucna. Níže najdete objektivní přehled aktuálních dat, srovnání čtyř měst […]

Aktuality

REALITNÍ PORADNA: Odhlášení se od daně z nemovitosti

Prodali jste v roce 2025 svou nemovitost? Pokud ano, nezapomeňte na tyto dvě povinnosti vůči státu: Odhlášení se od daně z nemovitosti, případně ještě Oznamovací povinnost o osvobozeném příjmu. KDO MÁ POVINNOST ODHLÁSIT SE OD DANĚ? DO KDY SE MÁ ODHLÁSIT? Letošní termín pro odhlášení od placení daně z nemovitých věcí je 31. ledna 2026. […]

Aktuality

REALITNÍ PORADNA: Koupě a prodej nemovitosti krok za krokem

Koupě nebo prodej nemovitosti patří mezi největší finanční rozhodnutí v životě.A aby to byl především pozitivní a nezapomenutelný zážitek, je dobré vědět, co vás čeká, v jakém pořadí a na co si dát pozor, aby celý proces proběhl bezpečně, klidně a bez zbytečných chyb. Zde je přehledný NÁVOD KROK ZA KROKEM, srozumitelně a bez složitých […]

Aktuality

ÚSCHOVA PENĚZ PŘI NÁKUPU A PRODEJI NEMOVITOSTÍ

Malý krok v procesu, velká jistota pro váš klid Kupujete, či prodáváte byt, dům nebo pozemek.Smlouvy jsou podepsané, kupující připravený, hypotéka schválená.A pak přijde ta otázka, která umí zrychlit tep i zkušeným prodejcům: Kam s penězi, aby se jim nic nestalo? Odpověď má jméno.Říká se jí úschova kupní ceny a je to jeden z nejdůležitějších […]

Aktuality

CENY BYTŮ V PRAZE MOHUTNĚ STOUPAJÍ

Pražský realitní trh zaznamenal za posledních 12 měsíců výrazný růst cen. Podle aktuálních dat jsme analyzovali vývoj prodejních i nabídkových cen bytů. Realizované prodeje Průměrná prodejní cena second handových bytů v Praze vzrostla ze 117 400 Kč/m² (Q3 2024) na 131 000 Kč/m² (Q3 2025), což představuje nárůst o 11,6 %. Na konkrétním příkladu bytu […]

Aktuality

ČNB ZPŘÍSŇUJE HYPOTÉKY NA INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI. Co to znamená pro trh, investory a realitní byznys?

1. Co se od dubna 2026 mění? Vyšší minimální vlastní vklad Strop zadlužení: sedminásobek ročního příjmu Pro hypotéky na vlastní bydlení se nic nemění 2. Proč ČNB zpřísňuje právě investiční hypotéky? ČNB dlouhodobě upozorňuje na tři rizika: A) Rostoucí počet investičních nákupů B) Klesající výnosy investičního bydlení C) Systémové riziko a obavy z přehřátí trhu […]

Aktuality

CO JE INVESTIČNÍ BYT A JAK HO POZNÁME?

Investiční byt je nemovitost pořizovaná primárně za účelem výnosu, nikoli pro vlastní bydlení. Výnosem může být: • pravidelný příjem z nájmu• zhodnocení hodnoty v čase• kombinace obojího Rozhodujícím znakem tedy není to, jak byt vypadá, ale jaký má účel a jak ho chce kupující využívat. 1. Kdo určuje, že jde o investiční byt? Oficiálně o […]

Aktuality

DOMY A BYTY K REKONSTRUKCI: Kdy se to vyplatí a na co si dát pozor

Koupit starší dům nebo byt k rekonstrukci je dnes mezi mladými lidmi populárnější než kdy dřív. Touha bydlet v zeleni, tvořit si vlastní domov a uniknout ruchu velkoměsta láká stále víc kupujících. Jenže přeměnit starou nemovitost ve vysněné bydlení je často náročnější, než se zdá. Na co se zaměřit, aby se rekonstrukce nestala bezednou studnou […]

Aktuality

STARŠÍ DOMY ZA MĚSTEM JSOU V KURZU

Zkušenosti z naší praxe, například nedávný prodej domu v Dobřichovicích nebo na Praze 3, ukazují, že je dnes velký zájem o domy k rekonstrukci. Kupují je lidé, kteří: Výhodou je nejen větší míra svobody při přestavbě, ale v mnoha případech i příznivější poměr cena/výkon oproti novostavbám. Pozor na skryté náklady Romantická představa o rekonstrukci může […]

Podcast

PODCAST REALITNÍ MIXÉR: Investiční byty. Kdy a kde se vyplatí je koupit?

V tomto díle REALITNÍHO MIXÉRU se zabýváme otázkami spojenými s investicemi do bytů. 🎧 Poslechněte si celý podcast ať víte, kde nejlépe koupit investiční byt.APPLE PODCAST | SPOTIFY | YTB

Aktuality

10 HLAVNÍCH FAKTORŮ, KTERÉ ROZHODUJÍ O CENĚ LOKALITY

Cenu bytu neurčují jen metry čtvereční, ale především kvalita lokality.Dva stejné byty ve stejném městě mohou mít rozdíl v ceně klidně i milion korun, jen podle toho,jestli jsou u parku, u metra nebo v klidné ulici. ➡️ A jaké faktory cenu lokality ovlivňují nejvíce? 1) Dopravní dostupnost 2) Občanská vybavenost v docházce 3) Školy a […]

Aktuality

INVESTIČNÍ BYTY: KDY MÁ SMYSL JE KOUPIT A KDE SE TO VYPLATÍ NEJVÍC?

Investiční byt. Dříve symbol jistoty, dnes otázka výnosnosti. Má v dnešní době ještě smysl koupit byt „na pronájem“? A pokud ano, kde se to vyplatí nejvíc? ✅ Když dává investiční byt smysl Pokud máte volné prostředky, byt může být stabilní a poměrně bezpečná forma investice. Banky stále poskytují hypotéky na investiční účely a trh ukazuje, […]

Podcast

PODCAST REALITNÍ MIXÉR: Vývoj trhu s bydlením

V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR rozebíráme, co se právě děje na trhu s bydlením, od cen v Praze, Brně a regionech, přes vývoj hypotéčních sazeb, až po rekordní prodeje novostaveb. Zjistíte, kde jsou ceny na historickém maximu, proč se developerské byty prodávají tak rychle a jak chytře vyjednat podmínky. 🎧 Poslechněte si celý podcast […]

Aktuality

VÝVOJ TRHU S BYDLENÍM 2025: CENY ROSTOU, NABÍDKA KLESÁ A KUPUJÍCÍ NEČEKAJÍ

Rok 2025 potvrzuje, že český realitní trh se jen tak nezastaví. Zkušenosti z praxe a aktuální data ukazují, že ceny bytů i domů rostou, přestože hypotéční sazby nejsou na rekordně nízkých úrovních. Poptávka je silná a nabídka omezená, což je kombinace, která tlačí trh vzhůru. ✅ Méně bytů, vyšší ceny V Praze je aktuálně k […]

Aktuality

KOLIK STOJÍ PŘÍRODA U DOMU?

Představte si dvě podobné nemovitosti, například řadový dům 20 km od města. Jeden s výhledem na panelákovou čtvrť, druhý stojí na kraji lesa, s parkem a tichou vodní plochou v dosahu několika kroků. Jaký rozdíl v ceně to pro vás může znamenat? Tento článek ukáže, že okolní zeleň není jen hezkým bonusem, ale často je […]

Aktuality

KLÍČ KE KLIDNÉ DOVOLENÉ? KVALITNĚ ZABEZPEČENÝ A POJIŠTĚNÝ DOMOV.

Co udělat, aby vám pojišťovna skutečně kryla záda? Bezpečí vašeho domova během dovolené není otázka náhody, ale dobré přípravy. Moderní zabezpečení, chytré technologie a důsledná prevence dokážou výrazně snížit riziko vloupání a zároveň zvýšit šanci na plnění od pojišťovny, pokud k němu dojde. Zloději se přizpůsobují technologiím. A měli by i majitelé nemovitostí. Zatímco ještě […]

Aktuality

LÉTO PŘEJE DOVOLENÝM, ALE TAKÉ ZLODĚJŮM!

ROSTOUCÍ STATISTIKY VYKRADENÝCH NEMOVITOSTÍ NÁM TO POTVRZUJÍ Letní měsíce jsou každoročně sezónou nejen pro cestování, ale bohužel i pro zloděje. Podle dat Policie ČR se v měsících červenec a srpen zvyšuje počet vloupání do bytů a domů až o 30 % oproti zbytku roku. A co je horší, sami zlodějům často nevědomky pomáháme. Co říkají […]

Aktuality

SOCIÁLNÍ SÍTĚ JAKO MAPA PRO ZLODĚJE

SDÍLÍTE SVOU DOVOLENOU ONLINE? MOŽNÁ SDÍLÍTE I POZVÁNKU NA VLOUPÁNÍ … Na dovolené si chceme odpočinout, užít si čas s rodinou, přáteli, ale také se pochlubit svými zážitky. Krásné pláže, šampaňské u bazénu, letecké selfie. Jenže pro zloděje je to přesně ten moment, kdy vědí, že jste mimo domov. A když si vaše stories projdou […]

Aktuality

KOUPÍM CHALUPU A BUDU JI PRONAJÍMAT. KDY SE MI INVESTICE VRÁTÍ?

Tuto otázku slyšíme často a není divu. Chalupy jsou čím dál oblíbenější investicí. Nicméně jako každá nemovitost, i tahle má svá ale. Letní dovolená na chalupě totiž už dávno není jen o včelách, které bzučí na květech bezu. Moderní chalupy se stávají místem zážitků i podnikáním, které může skvěle vydělávat. Jedním z nejdůležitějších faktorů pro úspěšnou […]

Aktuality

RAKETOVÝ RŮST CEN KVALITNÍCH REKREAČNÍCH NEMOVITOSTÍ. ZASTAVÍ SE NĚKDY?

Ještě před pár lety byla chalupa záchranou. Útěk z města, home office s výhledem na les, grilování a večery u kamen. Jenže doby pandemického boomu pominuly a s nimi i euforie na trhu s rekreačními nemovitostmi. Znamená to ale, že zájem o chaty a chalupy klesl? Dramaticky klesl a pak začal zase stoupat. Ceny padaly. […]

Podcast

JAK ODHALIT SKRYTÉ VADY U BYDLENÍ ČI INVESTIČNÍHO OBJEKTU?

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Vyvarujte se chyb, které vás mohou stát statisíce. V nové epizodě podcastu Realitní mixér rozebírá Jan Adámek s Ing. Tomášem Zimou, spolumajitelem společnosti Nemoinspekt, proč jsou odborné inspekce nemovitostí v Česku čím dál důležitější. Dozvíte se: VIDEO PODCAST / AUDIO PODCAST

Aktuality

VÝRAZNÝ ROZDÍL V CENÁCH BYTŮ! KDO ZVOLÍ DOJÍŽDĚNÍ, UŠETŘÍ TISÍCE

VYPLATÍ SE KOUPIT BYT MIMO PRAHU A DOJÍŽDĚT? Ceny nemovitostí v Praze jsou stále vysoko, a tak mnoho zájemců zvažuje alternativu koupit byt ve Středočeském kraji a dojíždět do hlavního města. Ale opravdu se takové řešení vyplatí? V JAN Reality jsme se rozhodli porovnat několik klíčových faktorů: Porovnání průměrné nabídkové ceny za 1 m2 bytu […]

Blog

O neuvěřitelných 50 % vzrostla cena bytů 3+kk v Praze 2 za posledních 6 let

Porovnávali jsme byty 3+kk o velikosti 75 m2 v cihlových domech na Praze 2: Zdroj: Valuo, katastr nemovitostí, JAN Reality Jan Adámek, JAN Reality

Aktuality

Vývoj cen panelových bytů 2+kk v Praze za rok 2024

Vážení a milí, Tentokrát jsme si vzali na mušku panelové byty 2+kk o velikosti 45 m2, bez lodžie, bez sklepa. Porovnávali jsme ceny z konce roku 2024 vůči konci roku 2023. Vybrali jsme pouze městské části, kde je hodně panelových domů. Na grafu níže jsou zobrazeny procentuální nárůsty cen bytů v roce 2024 oproti roku 2023. […]

Aktuality

Rok 2024: Vývoj cen nemovitostí v Praze

Vážení a milí, rádi bychom vás informovali o vývoji cen nemovitostí v Praze za rok 2024. Naše společnost JAN Reality provedla podrobnou analýzu trhu s nemovitostmi, která přináší zajímavá zjištění. Metodika šetření Poznámka k metodice Je důležité zdůraznit, že naše statistika porovnává stejné typy bytů v každé městské části. Je třeba zmínit, že v některých […]

Blog

Vánoční tipy od JAN týmu

Nezařazené

VÁNOCE V HOLANDSKU

V Nizozemsku začínají Vánoce se Sinterklaasem, holandským Santou, který připlouvá ze Španělska na parníku a doprovází ho jeho pomocník Zwarte Piet. Zapomeňte na čekání až do Štědrého dne 5. prosince se koná velký večer rozdávání dárků – Sinterklaasavond! A nečekejte jen dárky, Holanďané to rádi okoření rýmovanými básničkami nebo vtipnými hádankami ke každému dárku.Na samotné […]

Blog

VÁNOČNÍ VYZNÁNÍ HONZY ADÁMKA

Vánoce – to zní tak krásně. Lidé mají mít pohodičku a mají být rádi, že jsou s blízkými a dávají si dárky a jedí tradiční jídla. Jenomže často je to jinak. Když jsem byl malý, Štědrý den byl samý stres. Jasně, jsme čtyři bráchové a ukočírovat nás bylo dost obtížné. Rodiče byli od rána do […]

Blog

Pronajmout si byt v Praze je velmi populární

Vybrali jsme si ke srovnání Prahu 1, Prahu 4 a Prahu 5.   V současné době je průměrné nájemné na metr čtvereční 489 Kč na Praze 1, na Praze 5 činí nájemné 442 Kč a Praha 4 má průměrný nájem 395 Kč.  Výši nájemného bytu 2+kk, o velikosti 50 m2 ukazuje graf. Jedná se o čisté nájemné […]

Blog

ROSTOU CENY BYTŮ, NEBO NE?

Pojďme porovnat Prahu a Brno za posledních 6 měsíců. Můžeme konstatovat, že v Praze vzrostly za půl roky ceny o čtvrt milionu Kč u bytu 2+kk, v Brně vzrostly o 183 000 Kč. Graf ukazuje průměrné nabídkové ceny za metr čtvereční Graf ukazuje měsíční nárůst (nebo pokles) ceny Vycházíme z nabídkových cen na serveru sreality. A můžeme konstatovat následující […]

Blog

KLUB VĚRNÝCH ŠAMPIONŮ: OCENĚNÍ ZA VĚRNOST A PROFESIONÁLNÍ PŘÍSTUP

Měli jsme tu čest uspořádat slavnostní předávání cen v rámci našeho nového projektu „Klub věrných šampionů“. Cílem tohoto klubu je ocenit makléře, kteří se svou kvalitně odvedenou prací  a skvělou reprezentací naší firmy výrazně podílí na našem úspěchu. Tento rok jsme ocenili tři výjimečné profesionály – Tomáše Krubu, Hanu Mervart a Jitku Pondělíkovou. Tito makléři […]

Blog

Nabídkové ceny bytů v Praze trvale stoupají

Trh s byty v Praze zažívá zajímavý vývoj. Od prosince 2023 sledujeme kontinuální nárůst cen bytů v hlavním městě. Tento trend jasně ilustruje graf nabídkových cen z portálu Sreality.cz. V grafu jsou uvedeny ceny za metr čtvereční. Co z dat vyplývá? Závěrem lze říci: Pokud uvažujete o koupi, neváhejte příliš dlouho. Naopak prodávajícím, kteří nejsou v časové […]

Aktuality

Jeli jsme na teambuilding

Léto jsme odstartovali  teambuildingem a je třeba přiznat, že jsme si ho všichni skvěle užili. Objednali jsme si nejen super program, ale i krásné počasí!  Náladu nám tedy celý den opravdu nic nezkazilo.  Naše dobrodružství začalo 9km jízdou na koloběžkách krásnou krajinou Českého ráje.  Po koloběžkách jsme naskočili do kanoí a vydali se na další […]

Blog

Znáte budovu Fragment v Praze 8?

Projekt rezidenčního nájemního bydlení s názvem Fragment, byl oceněný nejen titulem Větší rezidenční projekt roku 2023, ale také Environmentální projekt roku 2023.  Je inspirativním příkladem využití inovativních řešení a komplexního přístupu k realizaci udržitelného bydlení. Pro vytápění a chlazení jsou využívány aktivované podhledy, zatímco provozní vodu zajistí dešťová a studniční voda. Důraz je kladen na […]

Aktuality

ZAHÁJENÍ VÁCLAVSKÝCH TRHŮ

Náš majitel, Honza Adámek, dlouholetý člen výboru Sdružení Nového Města pražského, měl tu čest, spolu se  starostkou Terezií Radoměřskou a místostarostou Davidem Bodečkem, zahajovat velikonoční trhy na Václavském náměstí. Tato sváteční událost krásně odstartovala začátek jara v Praze.JAN Reality je členem Spolku Nového Města pražského, který vznikl již v roce 2005 a jeho hlavním posláním je péče […]

Blog

Jak si vedl realitní trh v roce 2023? A jaké jsou predikce na 2024?

Jak moc se změnila  nabídka bytů v Praze během roku 2023 a jaké slevy si kupující dokázali vyjednat? Jaké jsou trendy v udržitelném bydlení a stavebnictví a jak ovlivňují trh? Jan Adámek spolu s hostem Tomášem Krubou probrali vývoj realitního trhu v České republice v roce 2023 a zaměřili se na to, co nás může […]

Blog

JAK TRÁVÍME ZIMNÍ MESÍCE?

Zimní období je téměř za námi a my v JAN týmu jsme se snažili si ho užít naplno.Někteří si užili trochu zimy a sněhu, která tuto sezónu byla, a vydali se na běžky a sjezdovky do českých i zahraničních hor. Ti, co potřebovali dávku slunce, vyrazili do exotických koutů světa, a pak jsou tu ještě […]

Podcast

Je ESG opravdu protivné téma? Edita Šilhánová o něm mluví vtipně a zábavně.

V této epizodě zjistíte, žea) ESG věci už vlastně všichni v nějaké podobě dělámeb) není čeho se bátc) že pro budoucnost našich dětí a vnuků je fakt důležité něco udělat s planetou, ale i stavbami, kde bydlíme, hotely,  kde se rekreujeme a tak.d) když budete v oblasti ESG něco systematicky dělat, tak se to snadno […]

Blog

KICK-OFF konference 2024: Jak jsme začali nový rok

Nový rok je vždy příležitostí k novým začátkům a my v JAN Reality jsme tento rok odstartovali s nadšením a energií. Naše tradiční KICK-OFF konference se letos konala v příjemném prostředí restaurace Panská zahrada v Dobřichovicích. Výběr lokality nám umožnil cestovat společně vlakem, což byl nejen praktický, ale hlavně překvapivě zábavný zážitek, který možná zopakujeme […]

Video

Jak se mění ceny bytů a domů?

Zatímco se očekává snížení sazeb ČNB a levnější hypotéky, kupní síla zůstává otázkou. Jaký dopad to bude mít na vaše rozhodování o koupi nemovitosti? Jan Adámek to shrnul ve videu!

Blog

Přiznání k dani z nemovitosti pro rok 2024

KDO PODÁVÁ PŘIZNÁNÍ? Kdo v roce 2023 získal nemovitost (koupě, dědictví, dar).Kdo svoji nemovitost výrazněji změnil či zvětšil. DO KDY PODAT PŘIZNÁNÍ?​​​​​​​Do 31. ledna 2024. KDY SE MUSÍ DAŇ UHRADIT?​​​​​​​Do 31. května.  Pokud je částka vyšší než 5.000 Kč, je možné platbu rozložit do dvou splátek. KOMU A JAK SE PODÁVÁ?​​​​​​​Finančnímu úřadu, v jehož kraji nemovitost leží.  Osobně, poštou nebo elektronicky. Pokud máte datovou […]

Blog

PF 2024!

Vánoční a novoroční poselství z JAN Reality! Chceme se podělit o jedno důležité poselství, které v nás rezonovalo během celého uplynulého roku: „Zpomalte a udělejte si čas na to, co vás baví.“ Děkujeme vám za vaši důvěru a spolupráci. Těšíme se na další společné úspěchy. Krásné Vánoce a šťastný nový rok přeje celý tým JAN […]

Podcast

Jak na hotelový marketing?

Hostem podcastu Realitní mixér je Jan Durčák, regionální ředitel společnosti Profitroom pro Česko a Slovensko. 😊 „Nepřicházíme k hotelům, abychom prodávali naše technologie. Nejprve zjišťujeme jejich přidanou hodnotu a cíle, zda je máme společné, a až poté navazujeme spolupráci,“ říká Honza. Nový díl si můžete pustit na: Spotify Apple podcasts Google podcasty

Podcast

O nástrahách při koupi a prodeji komerčních nemovitostí a hotelů

36. O nástrahách při koupi a prodeji komerčních nemovitostí a hotelů Hostem epizody je Jan Najman, partner ze společnosti Accace Legal.  Právní hledisko je neodmyslitelnou součástí jakéhokoliv prodeje, u nemovitostí, konkrétně komerčních a hotelů, to platí dvojnásob. Kdy a proč je dobré si nechat vypracovat audit? Jak se řeší přechod zaměstnanců?  Proč je důležité rozumět odpovědnosti […]

Podcast

Rozhodl se postavit svůj první developerský projekt. Rozhovor s developerem projektu Viladomy Jablonec

Viladomy jsou mou srdeční záležitostí a dlouho jsme v TERMILu hledali ideální pozemek na jejich stavbu. Nakonec jsme museli koupit starou galvanizovnu, zbourat ji a celý pozemek nákladně vyčistit, abychom měli výjimečné místo s výhledem na Jablonec a Jizerky, který se nikdy neomrzí,“ vysvětluje majitel společnosti TERMIL Libor Milota. Poslechněte si zajímavé vyprávění nejen o […]

Podcast

O vzkříšení jabloneckého Petřína. Rozhovor s hoteliérem Ivem Konečným

Rozhovor s restauratérem a hoteliérem Ivem Konečným. „Nabídnout maximum možného, o to se stále snažím“, říká restauratér a hoteliér Ivo Konečný, který se se svým týmem postaral o vzkříšení ikonické stavby jabloneckého Petřína. Proč se ujal 10 let uzavřeného provozu restaurace/hotelu Petřín v Jablonci? Co se mu povedlo z něj udělat a co všechno ho […]

Aktuality

Oficiálně jsme zahájili prodej bytů projektu Viladomy Jablonec

Stali jsme se hlavním prodejcem projektu Viladomy Jablonec. Jedná se o nově vznikající nadstandardní rezidenční bydlení pod jabloneckým Petřínem, uprostřed zeleně, s nádherným výhledem na Jablonec nad Nisou i Jizerky a přitom jen necelou hodinu jízdy od Prahy. V uzavřeném areálu šesti viladomů bude pouze 30 bytů, což vám zaručuje dostatek soukromí, klidu a bezpečí pro celou […]

Podcast

Otevíral Disney Hotel Cheyenne v Paříži a známé pražské hotely. Rozhovor s hoteliérem Nah-Djou Tienem

Micky Mouse byl mým prvním šéfem“, říká s důvtipem Nah-Dja Tien, Holanďan s čínskými kořeny, který již více jak 20 let působí na české hotelové scéně.  Hotelovou kariéru započal v pařížském Disneylandu a po Holandsku a Belgii zakotvil v Praze. Byl u zrodu pražských design hotelů jako MOODs Boutique hotel Prague, Fusion hotel, apartmány MOOo […]

Kariéra

Přijmeme nového realitního makléře nebo makléřku!

Máte obchodního ducha, zájem o nemovitosti, smysl pro etiku a při komunikaci s lidmi se cítíte jako ryba ve vodě? Hledáme do našeho týmu aktivního a činorodého nadšence, s týmovým duchem a tahem na branku. A kde jinde jej hledat, než mezi našimi sledujícími. Nabízíme prostor pro seberealizaci, skvělý tým spolupracovníků, zázemí kanceláře v centru […]

Podcast

Vzít si hypotéku teď, nebo počkat? Rozhovor s hypotečním specialistou Ing. Jiřím Šafandou

„Než si půjdete vybrat bydlení, tak se pojďme bavit o financích, předejdete spoustě problémům,“ říká Ing. Jiří Šafanda, hypoteční odborník, finanční poradce a dlouholetý hypoteční spolupracovník JAN Reality. To vše se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s hypotečním specialistou Jiřím Šafandou v nejnovější epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR. A co všechno se dozvíte ? Jak je to […]

Podcast

Jan Adámek hostem podcastu Zážeh Martina Hurycha

Jan Adámek, majitel JAN Reality a JAN Hospitality byl hostem v podcastu Zážeh. A co s Martinem Hurychem rozebírali? Čím hotelnictví může inspirovat ostatní obory? Jak naložit se zpětnou vazbou od klientů? Na co si dát pozor při nákupu komerční nemovitosti? Proč si jako kupující vzít k nákupu vlastního realiťáka? Jak se chystá využít umělou […]

Podcast

Skutečně klesají ceny bydlení o 2 % měsíčně? Co dělat, když chci prodat za co nejvíc a rychle?

Jaká je aktuální nabídka bytů na prodej? Je teď ten správný čas na nákup nebo prodej? A jak je to s pronájmy? V poslední epizodě podcastu Realitní mixér se Jan Adámek a Tomáš Kruba podívali na vývoj cen bydlení v prvním čtvrtletí letošního roku v porovnání s rokem loňským. Dozvíte se, co způsobuje fakt, že […]

Blog

Jak si vedou ceny domů, pronájmů a jaký je aktuální trh s hypotékami? Přinášíme shrnutí prvního kvartálu tohoto roku.

S radostí Vám přinášíme shrnutí realitního trhu za první čtvrtletí roku 2023. První měsíce tohoto roku byly zajímavé. Je evidentní, že lidé si zvykli na vysoké sazby hypoték (pořád okolo 6 % ročně), a na vysoké ceny bydlení. Obchody se mírně rozhýbaly, prodává se o trochu více než na podzim 2022. Podle statistik JAN Reality […]

Blog

Proč se vám může vyplatit najmout si makléře, když chcete koupit nový byt?

Na západě je obvyklé, že strana prodávající i strana kupující má svého makléře. V Česku je typické, že makléře má jen ten, kdo chce prodat svou nemovitost. Kupující se spoléhají sami na sebe.  Zájemci o koupi bytu nebo domu mívají dojem, že realitní makléř zastupující prodávající vlastně zastupuje i je. A očekávají od tohoto makléře […]

Podcast

Jaké to je prodávat restaurace a firmy? A nahradí makléře jednou roboti?

Tomáš Kruba je jedním z hlasů, které z Realitního mixéru dobře znáte. V nové epizodě ho poznáte i z druhé strany – v roli hosta. Jaký je?Prozradíme, že je nejen šikovný obchodník, který prodává restaurace, firmy i výrobní areály, ale je také milovník dobrého jídla a piva. Jaký byl jeho nejzajímavější obchod?Proč kdysi začal pracovat […]

Podcast

Hledáme nový domov – pomůže nám makléř i s tím?

Věděli jste, že služby makléře je možné využít nejen tehdy, když prodáváte či pronajímáte nemovitost, ale i v případě, že hledáte nové bydlení?V Americe je naprosto běžné nechat si poradit i v této situaci, ale co v České republice? V čem je přidaná hodnota makléře a proč službu zpracování poptávky zvolit – je to kvůli úspoře času, peněz, nebo snad […]

Aktuality

Jak na daň z nemovitosti?

Koupili či prodali jste v minulém roce nemovitost? Pak právě pro Vás budou užitečné následující informace, jak naložit s daní z nemovitosti! U KOUPĚ NEMOVITOSTI:V případě pořízení nové nemovitosti máte povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. KDO PODÁVÁ PŘIZNÁNÍ?Ten, kdo v roce 2022 získal nemovitost (koupě, dědictví, dar).Ten, kdo svoji nemovitost výrazněji změnil či zvětšil. DO […]

Video

Vánoční pozdrav týmu JAN Reality

Děkujeme za důvěru i spolupráci v roce 2022 a přejeme radostné Vánoce všem našim klientům, spolupracovníkům a přátelům. Těšíme se na vás v roce 2023. Měli jsme domluvené s muflony a daňky, že budeme točit s nimi, ale říje se protáhla a tak byli ještě divocí a nebezpeční. Jak to nakonec dopadlo? Uvidíte sami. Děkujeme […]

Podcast

Co nás čeká na trhu s nemovitostmi a jak jsme na tom nyní?

Je pravda, že ceny bydlení klesají a že stále stoupá i výše nájmů?Vyplatí se prodávat teď, nebo později? A co krize? Přijde? Nepřijde? Rok 2022 byl na trhu plný změn. V nejnovější epizodě podcastu Realitní mixér se dozvíte, co je na trhu nového i to, jak by se mohla vyvíjet situace dále. A samozřejmě – zodpovíme […]

Podcast

Co mají společného dobří sportovci s dobrými makléři? A jaká je práce makléře?

Hanka Cihlářová je zkušená makléřka JAN Reality, kterou práce opravdu baví. Má za sebou více než 100 realizovaných prodejů, přitom původně o práci makléřky vůbec nepřemýšlela.  Hanka navíc bývala špičkovou volejbalistkou. S Janem Adámkem si povídali nejen o tom, co má společného vrcholový sportovec a dobrý obchodník, ale především o práci makléře a třeba i o tom, co je pro […]

Aktuality

Hledá se nový člen týmu

Máte obchodního ducha, zájem o nemovitosti, smysl pro etiku a při komunikaci s lidmi se cítíte jako ryba ve vodě? Do našeho týmu hledáme aktivního a činorodého nadšence, s týmovým duchem a tahem na branku. Nabízíme prostor pro seberealizaci, skvělý tým spolupracovníků, zázemí kanceláře v centru Prahy a práci na ŽL. Další podrobnosti rádi sdělíme […]

Podcast

Nájemní bydlení – jak se vyvíjelo a co nás čeká (nejen) v Praze?

Přinášíme vám bonusový díl Realitního mixéru – kratší epizodu zaměřenou na vývoj nájemního bydlení, především v Praze. Dozvíte se, v kterých městech je aktuálně v nabídce nejvíce/nejméně bytů k pronájmu, proč se nyní zvýšila poptávka po nájemním bydlení, a také o kolik stoupla výše nájmů.  Věděli jste, že v Praze je téměř sedmina bytů neobydlených?  To a […]

Podcast

Rozhovor se Stáňou Bártkovou, novou posilou týmu JAN Hospitality

Tužka, papír a hotelové rezervace psané do „štaflí“ – tak se před 30 lety vyřizovaly rezervace v předním pražském hotelu na Václavském náměstí, a nejen tam. Rezervace udělaná přes mobilní telefon byla tehdy hudba daleké budoucnosti. Stáňa Bártková, nová posila týmu JAN Hospitality, pracovala více jak 30 let v hotelu Ambassador Zlatá Husa na pražském […]

Blog

Nájemní bydlení v Praze – aktuálně

Jaká je aktuální situace s nájemním bydlením v Praze? Možná budete v mnoha ohledech překvapeni.

Podcast

Realitní mixér 21

Jak se vyvíjí ceny bydlení v ČR a jak aktuálně Češi bydlí? V této informacemi nabité epizodě podcastu Realitní mixér vás Jan Adámek provede aktuálním vývojem cen bydlení v České republice. Dozvíte se,  o kolik za poslední rok zdražily nemovitosti, v jakém typu nemovitostí bydlí Češi nejvíce, kolik jich bydlí s rodiči, ale třeba i to, […]

Video

Realitní mixér 20

Co jsou to věcná břemena? A je potřeba se jich bát? V 20. epizodě Realitního mixéru pomůžeme s orientací v závazcích, které leží na nemovitosti, kterou chcete koupit nebo prodat. Poradíme, na co si dát pozor a jak se některých věcných břemen zbavit. Také prozradíme význam jednoho pojmu, který možná znáte, ale pod kterým si […]

Video

Realitní mixér 19

Co obnáší práce interiérové designérky? Prozradí Miroslava Pešková. 19. epizoda oblíbeného podcastu Realitní mixer, který opět přinášíme i ve formě videa. Miroslava Pešková – interiérová designerka pod svou značkou MIBIKO vymýšlí design nejen domovům, ale také kancelářím. Co nejčastěji řeší lidé, kteří se rozhodli využít jejích služeb? Co obnáší profese interiérového designéra a co na […]