Aktuality

Aktuality

REALITNÍ PORADNA: Odhlášení se od daně z nemovitosti

Prodali jste v roce 2025 svou nemovitost? Pokud ano, nezapomeňte na tyto dvě povinnosti vůči státu: Odhlášení se od daně z nemovitosti, případně ještě Oznamovací povinnost o osvobozeném příjmu. KDO MÁ POVINNOST ODHLÁSIT SE OD DANĚ? DO KDY SE MÁ ODHLÁSIT? Letošní termín pro odhlášení od placení daně z nemovitých věcí je 31. ledna 2026. […]

Aktuality

REALITNÍ PORADNA: Koupě a prodej nemovitosti krok za krokem

Koupě nebo prodej nemovitosti patří mezi největší finanční rozhodnutí v životě.A aby to byl především pozitivní a nezapomenutelný zážitek, je dobré vědět, co vás čeká, v jakém pořadí a na co si dát pozor, aby celý proces proběhl bezpečně, klidně a bez zbytečných chyb. Zde je přehledný NÁVOD KROK ZA KROKEM, srozumitelně a bez složitých […]

Aktuality

ÚSCHOVA PENĚZ PŘI NÁKUPU A PRODEJI NEMOVITOSTÍ

Malý krok v procesu, velká jistota pro váš klid Kupujete, či prodáváte byt, dům nebo pozemek.Smlouvy jsou podepsané, kupující připravený, hypotéka schválená.A pak přijde ta otázka, která umí zrychlit tep i zkušeným prodejcům: Kam s penězi, aby se jim nic nestalo? Odpověď má jméno.Říká se jí úschova kupní ceny a je to jeden z nejdůležitějších […]

Aktuality

CENY BYTŮ V PRAZE MOHUTNĚ STOUPAJÍ

Pražský realitní trh zaznamenal za posledních 12 měsíců výrazný růst cen. Podle aktuálních dat jsme analyzovali vývoj prodejních i nabídkových cen bytů. Realizované prodeje Průměrná prodejní cena second handových bytů v Praze vzrostla ze 117 400 Kč/m² (Q3 2024) na 131 000 Kč/m² (Q3 2025), což představuje nárůst o 11,6 %. Na konkrétním příkladu bytu […]

Aktuality

ČNB ZPŘÍSŇUJE HYPOTÉKY NA INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI. Co to znamená pro trh, investory a realitní byznys?

1. Co se od dubna 2026 mění? Vyšší minimální vlastní vklad Strop zadlužení: sedminásobek ročního příjmu Pro hypotéky na vlastní bydlení se nic nemění 2. Proč ČNB zpřísňuje právě investiční hypotéky? ČNB dlouhodobě upozorňuje na tři rizika: A) Rostoucí počet investičních nákupů B) Klesající výnosy investičního bydlení C) Systémové riziko a obavy z přehřátí trhu […]

Aktuality

CO JE INVESTIČNÍ BYT A JAK HO POZNÁME?

Investiční byt je nemovitost pořizovaná primárně za účelem výnosu, nikoli pro vlastní bydlení. Výnosem může být: • pravidelný příjem z nájmu• zhodnocení hodnoty v čase• kombinace obojího Rozhodujícím znakem tedy není to, jak byt vypadá, ale jaký má účel a jak ho chce kupující využívat. 1. Kdo určuje, že jde o investiční byt? Oficiálně o […]

Aktuality

DOMY A BYTY K REKONSTRUKCI: Kdy se to vyplatí a na co si dát pozor

Koupit starší dům nebo byt k rekonstrukci je dnes mezi mladými lidmi populárnější než kdy dřív. Touha bydlet v zeleni, tvořit si vlastní domov a uniknout ruchu velkoměsta láká stále víc kupujících. Jenže přeměnit starou nemovitost ve vysněné bydlení je často náročnější, než se zdá. Na co se zaměřit, aby se rekonstrukce nestala bezednou studnou […]

Aktuality

STARŠÍ DOMY ZA MĚSTEM JSOU V KURZU

Zkušenosti z naší praxe, například nedávný prodej domu v Dobřichovicích nebo na Praze 3, ukazují, že je dnes velký zájem o domy k rekonstrukci. Kupují je lidé, kteří: Výhodou je nejen větší míra svobody při přestavbě, ale v mnoha případech i příznivější poměr cena/výkon oproti novostavbám. Pozor na skryté náklady Romantická představa o rekonstrukci může […]

Podcast

PODCAST REALITNÍ MIXÉR: Investiční byty. Kdy a kde se vyplatí je koupit?

V tomto díle REALITNÍHO MIXÉRU se zabýváme otázkami spojenými s investicemi do bytů. 🎧 Poslechněte si celý podcast ať víte, kde nejlépe koupit investiční byt.APPLE PODCAST | SPOTIFY | YTB

Aktuality

10 HLAVNÍCH FAKTORŮ, KTERÉ ROZHODUJÍ O CENĚ LOKALITY

Cenu bytu neurčují jen metry čtvereční, ale především kvalita lokality.Dva stejné byty ve stejném městě mohou mít rozdíl v ceně klidně i milion korun, jen podle toho,jestli jsou u parku, u metra nebo v klidné ulici. ➡️ A jaké faktory cenu lokality ovlivňují nejvíce? 1) Dopravní dostupnost 2) Občanská vybavenost v docházce 3) Školy a […]

Aktuality

INVESTIČNÍ BYTY: KDY MÁ SMYSL JE KOUPIT A KDE SE TO VYPLATÍ NEJVÍC?

Investiční byt. Dříve symbol jistoty, dnes otázka výnosnosti. Má v dnešní době ještě smysl koupit byt „na pronájem“? A pokud ano, kde se to vyplatí nejvíc? ✅ Když dává investiční byt smysl Pokud máte volné prostředky, byt může být stabilní a poměrně bezpečná forma investice. Banky stále poskytují hypotéky na investiční účely a trh ukazuje, […]

Podcast

PODCAST REALITNÍ MIXÉR: Vývoj trhu s bydlením

V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR rozebíráme, co se právě děje na trhu s bydlením, od cen v Praze, Brně a regionech, přes vývoj hypotéčních sazeb, až po rekordní prodeje novostaveb. Zjistíte, kde jsou ceny na historickém maximu, proč se developerské byty prodávají tak rychle a jak chytře vyjednat podmínky. 🎧 Poslechněte si celý podcast […]

Aktuality

VÝVOJ TRHU S BYDLENÍM 2025: CENY ROSTOU, NABÍDKA KLESÁ A KUPUJÍCÍ NEČEKAJÍ

Rok 2025 potvrzuje, že český realitní trh se jen tak nezastaví. Zkušenosti z praxe a aktuální data ukazují, že ceny bytů i domů rostou, přestože hypotéční sazby nejsou na rekordně nízkých úrovních. Poptávka je silná a nabídka omezená, což je kombinace, která tlačí trh vzhůru. ✅ Méně bytů, vyšší ceny V Praze je aktuálně k […]

Aktuality

KOLIK STOJÍ PŘÍRODA U DOMU?

Představte si dvě podobné nemovitosti, například řadový dům 20 km od města. Jeden s výhledem na panelákovou čtvrť, druhý stojí na kraji lesa, s parkem a tichou vodní plochou v dosahu několika kroků. Jaký rozdíl v ceně to pro vás může znamenat? Tento článek ukáže, že okolní zeleň není jen hezkým bonusem, ale často je […]

Aktuality

KLÍČ KE KLIDNÉ DOVOLENÉ? KVALITNĚ ZABEZPEČENÝ A POJIŠTĚNÝ DOMOV.

Co udělat, aby vám pojišťovna skutečně kryla záda? Bezpečí vašeho domova během dovolené není otázka náhody, ale dobré přípravy. Moderní zabezpečení, chytré technologie a důsledná prevence dokážou výrazně snížit riziko vloupání a zároveň zvýšit šanci na plnění od pojišťovny, pokud k němu dojde. Zloději se přizpůsobují technologiím. A měli by i majitelé nemovitostí. Zatímco ještě […]

Aktuality

LÉTO PŘEJE DOVOLENÝM, ALE TAKÉ ZLODĚJŮM!

ROSTOUCÍ STATISTIKY VYKRADENÝCH NEMOVITOSTÍ NÁM TO POTVRZUJÍ Letní měsíce jsou každoročně sezónou nejen pro cestování, ale bohužel i pro zloděje. Podle dat Policie ČR se v měsících červenec a srpen zvyšuje počet vloupání do bytů a domů až o 30 % oproti zbytku roku. A co je horší, sami zlodějům často nevědomky pomáháme. Co říkají […]

Aktuality

SOCIÁLNÍ SÍTĚ JAKO MAPA PRO ZLODĚJE

SDÍLÍTE SVOU DOVOLENOU ONLINE? MOŽNÁ SDÍLÍTE I POZVÁNKU NA VLOUPÁNÍ … Na dovolené si chceme odpočinout, užít si čas s rodinou, přáteli, ale také se pochlubit svými zážitky. Krásné pláže, šampaňské u bazénu, letecké selfie. Jenže pro zloděje je to přesně ten moment, kdy vědí, že jste mimo domov. A když si vaše stories projdou […]

Aktuality

KOUPÍM CHALUPU A BUDU JI PRONAJÍMAT. KDY SE MI INVESTICE VRÁTÍ?

Tuto otázku slyšíme často a není divu. Chalupy jsou čím dál oblíbenější investicí. Nicméně jako každá nemovitost, i tahle má svá ale. Letní dovolená na chalupě totiž už dávno není jen o včelách, které bzučí na květech bezu. Moderní chalupy se stávají místem zážitků i podnikáním, které může skvěle vydělávat. Jedním z nejdůležitějších faktorů pro úspěšnou […]

Aktuality

RAKETOVÝ RŮST CEN KVALITNÍCH REKREAČNÍCH NEMOVITOSTÍ. ZASTAVÍ SE NĚKDY?

Ještě před pár lety byla chalupa záchranou. Útěk z města, home office s výhledem na les, grilování a večery u kamen. Jenže doby pandemického boomu pominuly a s nimi i euforie na trhu s rekreačními nemovitostmi. Znamená to ale, že zájem o chaty a chalupy klesl? Dramaticky klesl a pak začal zase stoupat. Ceny padaly. […]

Podcast

JAK ODHALIT SKRYTÉ VADY U BYDLENÍ ČI INVESTIČNÍHO OBJEKTU?

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Vyvarujte se chyb, které vás mohou stát statisíce. V nové epizodě podcastu Realitní mixér rozebírá Jan Adámek s Ing. Tomášem Zimou, spolumajitelem společnosti Nemoinspekt, proč jsou odborné inspekce nemovitostí v Česku čím dál důležitější. Dozvíte se: VIDEO PODCAST / AUDIO PODCAST

Aktuality

VÝRAZNÝ ROZDÍL V CENÁCH BYTŮ! KDO ZVOLÍ DOJÍŽDĚNÍ, UŠETŘÍ TISÍCE

VYPLATÍ SE KOUPIT BYT MIMO PRAHU A DOJÍŽDĚT? Ceny nemovitostí v Praze jsou stále vysoko, a tak mnoho zájemců zvažuje alternativu koupit byt ve Středočeském kraji a dojíždět do hlavního města. Ale opravdu se takové řešení vyplatí? V JAN Reality jsme se rozhodli porovnat několik klíčových faktorů: Porovnání průměrné nabídkové ceny za 1 m2 bytu […]

Blog

O neuvěřitelných 50 % vzrostla cena bytů 3+kk v Praze 2 za posledních 6 let

Porovnávali jsme byty 3+kk o velikosti 75 m2 v cihlových domech na Praze 2: Zdroj: Valuo, katastr nemovitostí, JAN Reality Jan Adámek, JAN Reality

Aktuality

Vývoj cen panelových bytů 2+kk v Praze za rok 2024

Vážení a milí, Tentokrát jsme si vzali na mušku panelové byty 2+kk o velikosti 45 m2, bez lodžie, bez sklepa. Porovnávali jsme ceny z konce roku 2024 vůči konci roku 2023. Vybrali jsme pouze městské části, kde je hodně panelových domů. Na grafu níže jsou zobrazeny procentuální nárůsty cen bytů v roce 2024 oproti roku 2023. […]

Aktuality

Rok 2024: Vývoj cen nemovitostí v Praze

Vážení a milí, rádi bychom vás informovali o vývoji cen nemovitostí v Praze za rok 2024. Naše společnost JAN Reality provedla podrobnou analýzu trhu s nemovitostmi, která přináší zajímavá zjištění. Metodika šetření Poznámka k metodice Je důležité zdůraznit, že naše statistika porovnává stejné typy bytů v každé městské části. Je třeba zmínit, že v některých […]

Blog

Vánoční tipy od JAN týmu

Nezařazené

VÁNOCE V HOLANDSKU

V Nizozemsku začínají Vánoce se Sinterklaasem, holandským Santou, který připlouvá ze Španělska na parníku a doprovází ho jeho pomocník Zwarte Piet. Zapomeňte na čekání až do Štědrého dne 5. prosince se koná velký večer rozdávání dárků – Sinterklaasavond! A nečekejte jen dárky, Holanďané to rádi okoření rýmovanými básničkami nebo vtipnými hádankami ke každému dárku.Na samotné […]

Blog

VÁNOČNÍ VYZNÁNÍ HONZY ADÁMKA

Vánoce – to zní tak krásně. Lidé mají mít pohodičku a mají být rádi, že jsou s blízkými a dávají si dárky a jedí tradiční jídla. Jenomže často je to jinak. Když jsem byl malý, Štědrý den byl samý stres. Jasně, jsme čtyři bráchové a ukočírovat nás bylo dost obtížné. Rodiče byli od rána do […]

Blog

Pronajmout si byt v Praze je velmi populární

Vybrali jsme si ke srovnání Prahu 1, Prahu 4 a Prahu 5.   V současné době je průměrné nájemné na metr čtvereční 489 Kč na Praze 1, na Praze 5 činí nájemné 442 Kč a Praha 4 má průměrný nájem 395 Kč.  Výši nájemného bytu 2+kk, o velikosti 50 m2 ukazuje graf. Jedná se o čisté nájemné […]

Blog

ROSTOU CENY BYTŮ, NEBO NE?

Pojďme porovnat Prahu a Brno za posledních 6 měsíců. Můžeme konstatovat, že v Praze vzrostly za půl roky ceny o čtvrt milionu Kč u bytu 2+kk, v Brně vzrostly o 183 000 Kč. Graf ukazuje průměrné nabídkové ceny za metr čtvereční Graf ukazuje měsíční nárůst (nebo pokles) ceny Vycházíme z nabídkových cen na serveru sreality. A můžeme konstatovat následující […]

Blog

KLUB VĚRNÝCH ŠAMPIONŮ: OCENĚNÍ ZA VĚRNOST A PROFESIONÁLNÍ PŘÍSTUP

Měli jsme tu čest uspořádat slavnostní předávání cen v rámci našeho nového projektu „Klub věrných šampionů“. Cílem tohoto klubu je ocenit makléře, kteří se svou kvalitně odvedenou prací  a skvělou reprezentací naší firmy výrazně podílí na našem úspěchu. Tento rok jsme ocenili tři výjimečné profesionály – Tomáše Krubu, Hanu Mervart a Jitku Pondělíkovou. Tito makléři […]

Blog

Nabídkové ceny bytů v Praze trvale stoupají

Trh s byty v Praze zažívá zajímavý vývoj. Od prosince 2023 sledujeme kontinuální nárůst cen bytů v hlavním městě. Tento trend jasně ilustruje graf nabídkových cen z portálu Sreality.cz. V grafu jsou uvedeny ceny za metr čtvereční. Co z dat vyplývá? Závěrem lze říci: Pokud uvažujete o koupi, neváhejte příliš dlouho. Naopak prodávajícím, kteří nejsou v časové […]

Aktuality

Jeli jsme na teambuilding

Léto jsme odstartovali  teambuildingem a je třeba přiznat, že jsme si ho všichni skvěle užili. Objednali jsme si nejen super program, ale i krásné počasí!  Náladu nám tedy celý den opravdu nic nezkazilo.  Naše dobrodružství začalo 9km jízdou na koloběžkách krásnou krajinou Českého ráje.  Po koloběžkách jsme naskočili do kanoí a vydali se na další […]

Blog

Znáte budovu Fragment v Praze 8?

Projekt rezidenčního nájemního bydlení s názvem Fragment, byl oceněný nejen titulem Větší rezidenční projekt roku 2023, ale také Environmentální projekt roku 2023.  Je inspirativním příkladem využití inovativních řešení a komplexního přístupu k realizaci udržitelného bydlení. Pro vytápění a chlazení jsou využívány aktivované podhledy, zatímco provozní vodu zajistí dešťová a studniční voda. Důraz je kladen na […]

Aktuality

ZAHÁJENÍ VÁCLAVSKÝCH TRHŮ

Náš majitel, Honza Adámek, dlouholetý člen výboru Sdružení Nového Města pražského, měl tu čest, spolu se  starostkou Terezií Radoměřskou a místostarostou Davidem Bodečkem, zahajovat velikonoční trhy na Václavském náměstí. Tato sváteční událost krásně odstartovala začátek jara v Praze.JAN Reality je členem Spolku Nového Města pražského, který vznikl již v roce 2005 a jeho hlavním posláním je péče […]

Blog

Jak si vedl realitní trh v roce 2023? A jaké jsou predikce na 2024?

Jak moc se změnila  nabídka bytů v Praze během roku 2023 a jaké slevy si kupující dokázali vyjednat? Jaké jsou trendy v udržitelném bydlení a stavebnictví a jak ovlivňují trh? Jan Adámek spolu s hostem Tomášem Krubou probrali vývoj realitního trhu v České republice v roce 2023 a zaměřili se na to, co nás může […]

Blog

JAK TRÁVÍME ZIMNÍ MESÍCE?

Zimní období je téměř za námi a my v JAN týmu jsme se snažili si ho užít naplno.Někteří si užili trochu zimy a sněhu, která tuto sezónu byla, a vydali se na běžky a sjezdovky do českých i zahraničních hor. Ti, co potřebovali dávku slunce, vyrazili do exotických koutů světa, a pak jsou tu ještě […]

Podcast

Je ESG opravdu protivné téma? Edita Šilhánová o něm mluví vtipně a zábavně.

V této epizodě zjistíte, žea) ESG věci už vlastně všichni v nějaké podobě dělámeb) není čeho se bátc) že pro budoucnost našich dětí a vnuků je fakt důležité něco udělat s planetou, ale i stavbami, kde bydlíme, hotely,  kde se rekreujeme a tak.d) když budete v oblasti ESG něco systematicky dělat, tak se to snadno […]

Blog

KICK-OFF konference 2024: Jak jsme začali nový rok

Nový rok je vždy příležitostí k novým začátkům a my v JAN Reality jsme tento rok odstartovali s nadšením a energií. Naše tradiční KICK-OFF konference se letos konala v příjemném prostředí restaurace Panská zahrada v Dobřichovicích. Výběr lokality nám umožnil cestovat společně vlakem, což byl nejen praktický, ale hlavně překvapivě zábavný zážitek, který možná zopakujeme […]

Video

Jak se mění ceny bytů a domů?

Zatímco se očekává snížení sazeb ČNB a levnější hypotéky, kupní síla zůstává otázkou. Jaký dopad to bude mít na vaše rozhodování o koupi nemovitosti? Jan Adámek to shrnul ve videu!

Blog

Přiznání k dani z nemovitosti pro rok 2024

KDO PODÁVÁ PŘIZNÁNÍ? Kdo v roce 2023 získal nemovitost (koupě, dědictví, dar).Kdo svoji nemovitost výrazněji změnil či zvětšil. DO KDY PODAT PŘIZNÁNÍ?​​​​​​​Do 31. ledna 2024. KDY SE MUSÍ DAŇ UHRADIT?​​​​​​​Do 31. května.  Pokud je částka vyšší než 5.000 Kč, je možné platbu rozložit do dvou splátek. KOMU A JAK SE PODÁVÁ?​​​​​​​Finančnímu úřadu, v jehož kraji nemovitost leží.  Osobně, poštou nebo elektronicky. Pokud máte datovou […]

Blog

PF 2024!

Vánoční a novoroční poselství z JAN Reality! Chceme se podělit o jedno důležité poselství, které v nás rezonovalo během celého uplynulého roku: „Zpomalte a udělejte si čas na to, co vás baví.“ Děkujeme vám za vaši důvěru a spolupráci. Těšíme se na další společné úspěchy. Krásné Vánoce a šťastný nový rok přeje celý tým JAN […]

Podcast

Jak na hotelový marketing?

Hostem podcastu Realitní mixér je Jan Durčák, regionální ředitel společnosti Profitroom pro Česko a Slovensko. 😊 „Nepřicházíme k hotelům, abychom prodávali naše technologie. Nejprve zjišťujeme jejich přidanou hodnotu a cíle, zda je máme společné, a až poté navazujeme spolupráci,“ říká Honza. Nový díl si můžete pustit na: Spotify Apple podcasts Google podcasty

Podcast

O nástrahách při koupi a prodeji komerčních nemovitostí a hotelů

36. O nástrahách při koupi a prodeji komerčních nemovitostí a hotelů Hostem epizody je Jan Najman, partner ze společnosti Accace Legal.  Právní hledisko je neodmyslitelnou součástí jakéhokoliv prodeje, u nemovitostí, konkrétně komerčních a hotelů, to platí dvojnásob. Kdy a proč je dobré si nechat vypracovat audit? Jak se řeší přechod zaměstnanců?  Proč je důležité rozumět odpovědnosti […]

Podcast

Rozhodl se postavit svůj první developerský projekt. Rozhovor s developerem projektu Viladomy Jablonec

Viladomy jsou mou srdeční záležitostí a dlouho jsme v TERMILu hledali ideální pozemek na jejich stavbu. Nakonec jsme museli koupit starou galvanizovnu, zbourat ji a celý pozemek nákladně vyčistit, abychom měli výjimečné místo s výhledem na Jablonec a Jizerky, který se nikdy neomrzí,“ vysvětluje majitel společnosti TERMIL Libor Milota. Poslechněte si zajímavé vyprávění nejen o […]

Podcast

O vzkříšení jabloneckého Petřína. Rozhovor s hoteliérem Ivem Konečným

Rozhovor s restauratérem a hoteliérem Ivem Konečným. „Nabídnout maximum možného, o to se stále snažím“, říká restauratér a hoteliér Ivo Konečný, který se se svým týmem postaral o vzkříšení ikonické stavby jabloneckého Petřína. Proč se ujal 10 let uzavřeného provozu restaurace/hotelu Petřín v Jablonci? Co se mu povedlo z něj udělat a co všechno ho […]

Aktuality

Oficiálně jsme zahájili prodej bytů projektu Viladomy Jablonec

Stali jsme se hlavním prodejcem projektu Viladomy Jablonec. Jedná se o nově vznikající nadstandardní rezidenční bydlení pod jabloneckým Petřínem, uprostřed zeleně, s nádherným výhledem na Jablonec nad Nisou i Jizerky a přitom jen necelou hodinu jízdy od Prahy. V uzavřeném areálu šesti viladomů bude pouze 30 bytů, což vám zaručuje dostatek soukromí, klidu a bezpečí pro celou […]

Podcast

Otevíral Disney Hotel Cheyenne v Paříži a známé pražské hotely. Rozhovor s hoteliérem Nah-Djou Tienem

Micky Mouse byl mým prvním šéfem“, říká s důvtipem Nah-Dja Tien, Holanďan s čínskými kořeny, který již více jak 20 let působí na české hotelové scéně.  Hotelovou kariéru započal v pařížském Disneylandu a po Holandsku a Belgii zakotvil v Praze. Byl u zrodu pražských design hotelů jako MOODs Boutique hotel Prague, Fusion hotel, apartmány MOOo […]

Kariéra

Přijmeme nového realitního makléře nebo makléřku!

Máte obchodního ducha, zájem o nemovitosti, smysl pro etiku a při komunikaci s lidmi se cítíte jako ryba ve vodě? Hledáme do našeho týmu aktivního a činorodého nadšence, s týmovým duchem a tahem na branku. A kde jinde jej hledat, než mezi našimi sledujícími. Nabízíme prostor pro seberealizaci, skvělý tým spolupracovníků, zázemí kanceláře v centru […]

Podcast

Vzít si hypotéku teď, nebo počkat? Rozhovor s hypotečním specialistou Ing. Jiřím Šafandou

„Než si půjdete vybrat bydlení, tak se pojďme bavit o financích, předejdete spoustě problémům,“ říká Ing. Jiří Šafanda, hypoteční odborník, finanční poradce a dlouholetý hypoteční spolupracovník JAN Reality. To vše se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s hypotečním specialistou Jiřím Šafandou v nejnovější epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR. A co všechno se dozvíte ? Jak je to […]

Podcast

Jan Adámek hostem podcastu Zážeh Martina Hurycha

Jan Adámek, majitel JAN Reality a JAN Hospitality byl hostem v podcastu Zážeh. A co s Martinem Hurychem rozebírali? Čím hotelnictví může inspirovat ostatní obory? Jak naložit se zpětnou vazbou od klientů? Na co si dát pozor při nákupu komerční nemovitosti? Proč si jako kupující vzít k nákupu vlastního realiťáka? Jak se chystá využít umělou […]

Podcast

Skutečně klesají ceny bydlení o 2 % měsíčně? Co dělat, když chci prodat za co nejvíc a rychle?

Jaká je aktuální nabídka bytů na prodej? Je teď ten správný čas na nákup nebo prodej? A jak je to s pronájmy? V poslední epizodě podcastu Realitní mixér se Jan Adámek a Tomáš Kruba podívali na vývoj cen bydlení v prvním čtvrtletí letošního roku v porovnání s rokem loňským. Dozvíte se, co způsobuje fakt, že […]

Blog

Jak si vedou ceny domů, pronájmů a jaký je aktuální trh s hypotékami? Přinášíme shrnutí prvního kvartálu tohoto roku.

S radostí Vám přinášíme shrnutí realitního trhu za první čtvrtletí roku 2023. První měsíce tohoto roku byly zajímavé. Je evidentní, že lidé si zvykli na vysoké sazby hypoték (pořád okolo 6 % ročně), a na vysoké ceny bydlení. Obchody se mírně rozhýbaly, prodává se o trochu více než na podzim 2022. Podle statistik JAN Reality […]

Blog

Proč se vám může vyplatit najmout si makléře, když chcete koupit nový byt?

Na západě je obvyklé, že strana prodávající i strana kupující má svého makléře. V Česku je typické, že makléře má jen ten, kdo chce prodat svou nemovitost. Kupující se spoléhají sami na sebe.  Zájemci o koupi bytu nebo domu mívají dojem, že realitní makléř zastupující prodávající vlastně zastupuje i je. A očekávají od tohoto makléře […]

Podcast

Jaké to je prodávat restaurace a firmy? A nahradí makléře jednou roboti?

Tomáš Kruba je jedním z hlasů, které z Realitního mixéru dobře znáte. V nové epizodě ho poznáte i z druhé strany – v roli hosta. Jaký je?Prozradíme, že je nejen šikovný obchodník, který prodává restaurace, firmy i výrobní areály, ale je také milovník dobrého jídla a piva. Jaký byl jeho nejzajímavější obchod?Proč kdysi začal pracovat […]

Podcast

Hledáme nový domov – pomůže nám makléř i s tím?

Věděli jste, že služby makléře je možné využít nejen tehdy, když prodáváte či pronajímáte nemovitost, ale i v případě, že hledáte nové bydlení?V Americe je naprosto běžné nechat si poradit i v této situaci, ale co v České republice? V čem je přidaná hodnota makléře a proč službu zpracování poptávky zvolit – je to kvůli úspoře času, peněz, nebo snad […]

Aktuality

Jak na daň z nemovitosti?

Koupili či prodali jste v minulém roce nemovitost? Pak právě pro Vás budou užitečné následující informace, jak naložit s daní z nemovitosti! U KOUPĚ NEMOVITOSTI:V případě pořízení nové nemovitosti máte povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. KDO PODÁVÁ PŘIZNÁNÍ?Ten, kdo v roce 2022 získal nemovitost (koupě, dědictví, dar).Ten, kdo svoji nemovitost výrazněji změnil či zvětšil. DO […]

Video

Vánoční pozdrav týmu JAN Reality

Děkujeme za důvěru i spolupráci v roce 2022 a přejeme radostné Vánoce všem našim klientům, spolupracovníkům a přátelům. Těšíme se na vás v roce 2023. Měli jsme domluvené s muflony a daňky, že budeme točit s nimi, ale říje se protáhla a tak byli ještě divocí a nebezpeční. Jak to nakonec dopadlo? Uvidíte sami. Děkujeme […]

Podcast

Co nás čeká na trhu s nemovitostmi a jak jsme na tom nyní?

Je pravda, že ceny bydlení klesají a že stále stoupá i výše nájmů?Vyplatí se prodávat teď, nebo později? A co krize? Přijde? Nepřijde? Rok 2022 byl na trhu plný změn. V nejnovější epizodě podcastu Realitní mixér se dozvíte, co je na trhu nového i to, jak by se mohla vyvíjet situace dále. A samozřejmě – zodpovíme […]

Podcast

Co mají společného dobří sportovci s dobrými makléři? A jaká je práce makléře?

Hanka Cihlářová je zkušená makléřka JAN Reality, kterou práce opravdu baví. Má za sebou více než 100 realizovaných prodejů, přitom původně o práci makléřky vůbec nepřemýšlela.  Hanka navíc bývala špičkovou volejbalistkou. S Janem Adámkem si povídali nejen o tom, co má společného vrcholový sportovec a dobrý obchodník, ale především o práci makléře a třeba i o tom, co je pro […]

Aktuality

Hledá se nový člen týmu

Máte obchodního ducha, zájem o nemovitosti, smysl pro etiku a při komunikaci s lidmi se cítíte jako ryba ve vodě? Do našeho týmu hledáme aktivního a činorodého nadšence, s týmovým duchem a tahem na branku. Nabízíme prostor pro seberealizaci, skvělý tým spolupracovníků, zázemí kanceláře v centru Prahy a práci na ŽL. Další podrobnosti rádi sdělíme […]

Podcast

Nájemní bydlení – jak se vyvíjelo a co nás čeká (nejen) v Praze?

Přinášíme vám bonusový díl Realitního mixéru – kratší epizodu zaměřenou na vývoj nájemního bydlení, především v Praze. Dozvíte se, v kterých městech je aktuálně v nabídce nejvíce/nejméně bytů k pronájmu, proč se nyní zvýšila poptávka po nájemním bydlení, a také o kolik stoupla výše nájmů.  Věděli jste, že v Praze je téměř sedmina bytů neobydlených?  To a […]

Podcast

Rozhovor se Stáňou Bártkovou, novou posilou týmu JAN Hospitality

Tužka, papír a hotelové rezervace psané do „štaflí“ – tak se před 30 lety vyřizovaly rezervace v předním pražském hotelu na Václavském náměstí, a nejen tam. Rezervace udělaná přes mobilní telefon byla tehdy hudba daleké budoucnosti. Stáňa Bártková, nová posila týmu JAN Hospitality, pracovala více jak 30 let v hotelu Ambassador Zlatá Husa na pražském […]

Blog

Nájemní bydlení v Praze – aktuálně

Jaká je aktuální situace s nájemním bydlením v Praze? Možná budete v mnoha ohledech překvapeni.

Podcast

Realitní mixér 21

Jak se vyvíjí ceny bydlení v ČR a jak aktuálně Češi bydlí? V této informacemi nabité epizodě podcastu Realitní mixér vás Jan Adámek provede aktuálním vývojem cen bydlení v České republice. Dozvíte se,  o kolik za poslední rok zdražily nemovitosti, v jakém typu nemovitostí bydlí Češi nejvíce, kolik jich bydlí s rodiči, ale třeba i to, […]

Video

Realitní mixér 20

Co jsou to věcná břemena? A je potřeba se jich bát? V 20. epizodě Realitního mixéru pomůžeme s orientací v závazcích, které leží na nemovitosti, kterou chcete koupit nebo prodat. Poradíme, na co si dát pozor a jak se některých věcných břemen zbavit. Také prozradíme význam jednoho pojmu, který možná znáte, ale pod kterým si […]

Video

Realitní mixér 19

Co obnáší práce interiérové designérky? Prozradí Miroslava Pešková. 19. epizoda oblíbeného podcastu Realitní mixer, který opět přinášíme i ve formě videa. Miroslava Pešková – interiérová designerka pod svou značkou MIBIKO vymýšlí design nejen domovům, ale také kancelářím. Co nejčastěji řeší lidé, kteří se rozhodli využít jejích služeb? Co obnáší profese interiérového designéra a co na […]