poradna JAN Reality Archivy - JAN Reality

Aktuality

AKTUALITY ZE SVĚTA NEMOVITOSTÍ

Aktuality

KOLIK STOJÍ PŘÍRODA U DOMU?

Představte si dvě podobné nemovitosti, například řadový dům 20 km od města. Jeden s výhledem na panelákovou čtvrť, druhý stojí na kraji lesa, s parkem a tichou vodní plochou v dosahu několika kroků. Jaký rozdíl v ceně to pro vás může znamenat? Tento článek ukáže, že okolní zeleň není jen hezkým bonusem, ale často je […]

Aktuality

KLÍČ KE KLIDNÉ DOVOLENÉ? KVALITNĚ ZABEZPEČENÝ A POJIŠTĚNÝ DOMOV.

Co udělat, aby vám pojišťovna skutečně kryla záda? Bezpečí vašeho domova během dovolené není otázka náhody, ale dobré přípravy. Moderní zabezpečení, chytré technologie a důsledná prevence dokážou výrazně snížit riziko vloupání a zároveň zvýšit šanci na plnění od pojišťovny, pokud k němu dojde. Zloději se přizpůsobují technologiím. A měli by i majitelé nemovitostí. Zatímco ještě […]

Aktuality

LÉTO PŘEJE DOVOLENÝM, ALE TAKÉ ZLODĚJŮM!

ROSTOUCÍ STATISTIKY VYKRADENÝCH NEMOVITOSTÍ NÁM TO POTVRZUJÍ Letní měsíce jsou každoročně sezónou nejen pro cestování, ale bohužel i pro zloděje. Podle dat Policie ČR se v měsících červenec a srpen zvyšuje počet vloupání do bytů a domů až o 30 % oproti zbytku roku. A co je horší, sami zlodějům často nevědomky pomáháme. Co říkají […]

Aktuality

RAKETOVÝ RŮST CEN KVALITNÍCH REKREAČNÍCH NEMOVITOSTÍ. ZASTAVÍ SE NĚKDY?

Ještě před pár lety byla chalupa záchranou. Útěk z města, home office s výhledem na les, grilování a večery u kamen. Jenže doby pandemického boomu pominuly a s nimi i euforie na trhu s rekreačními nemovitostmi. Znamená to ale, že zájem o chaty a chalupy klesl? Dramaticky klesl a pak začal zase stoupat. Ceny padaly. […]

Podcast

JAK ODHALIT SKRYTÉ VADY U BYDLENÍ ČI INVESTIČNÍHO OBJEKTU?

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Vyvarujte se chyb, které vás mohou stát statisíce. V nové epizodě podcastu Realitní mixér rozebírá Jan Adámek s Ing. Tomášem Zimou, spolumajitelem společnosti Nemoinspekt, proč jsou odborné inspekce nemovitostí v Česku čím dál důležitější. Dozvíte se: VIDEO PODCAST / AUDIO PODCAST

Aktuality

VÝRAZNÝ ROZDÍL V CENÁCH BYTŮ! KDO ZVOLÍ DOJÍŽDĚNÍ, UŠETŘÍ TISÍCE

VYPLATÍ SE KOUPIT BYT MIMO PRAHU A DOJÍŽDĚT? Ceny nemovitostí v Praze jsou stále vysoko, a tak mnoho zájemců zvažuje alternativu koupit byt ve Středočeském kraji a dojíždět do hlavního města. Ale opravdu se takové řešení vyplatí? V JAN Reality jsme se rozhodli porovnat několik klíčových faktorů: Porovnání průměrné nabídkové ceny za 1 m2 bytu […]

Blog

O neuvěřitelných 50 % vzrostla cena bytů 3+kk v Praze 2 za posledních 6 let

Porovnávali jsme byty 3+kk o velikosti 75 m2 v cihlových domech na Praze 2: Zdroj: Valuo, katastr nemovitostí, JAN Reality Jan Adámek, JAN Reality

Aktuality

Vývoj cen panelových bytů 2+kk v Praze za rok 2024

Vážení a milí, Tentokrát jsme si vzali na mušku panelové byty 2+kk o velikosti 45 m2, bez lodžie, bez sklepa. Porovnávali jsme ceny z konce roku 2024 vůči konci roku 2023. Vybrali jsme pouze městské části, kde je hodně panelových domů. Na grafu níže jsou zobrazeny procentuální nárůsty cen bytů v roce 2024 oproti roku 2023. […]

Blog

Pronajmout si byt v Praze je velmi populární

Vybrali jsme si ke srovnání Prahu 1, Prahu 4 a Prahu 5.   V současné době je průměrné nájemné na metr čtvereční 489 Kč na Praze 1, na Praze 5 činí nájemné 442 Kč a Praha 4 má průměrný nájem 395 Kč.  Výši nájemného bytu 2+kk, o velikosti 50 m2 ukazuje graf. Jedná se o čisté nájemné […]

Video

Jak se mění ceny bytů a domů?

Zatímco se očekává snížení sazeb ČNB a levnější hypotéky, kupní síla zůstává otázkou. Jaký dopad to bude mít na vaše rozhodování o koupi nemovitosti? Jan Adámek to shrnul ve videu!

Blog

Přiznání k dani z nemovitosti pro rok 2024

KDO PODÁVÁ PŘIZNÁNÍ? Kdo v roce 2023 získal nemovitost (koupě, dědictví, dar).Kdo svoji nemovitost výrazněji změnil či zvětšil. DO KDY PODAT PŘIZNÁNÍ?​​​​​​​Do 31. ledna 2024. KDY SE MUSÍ DAŇ UHRADIT?​​​​​​​Do 31. května.  Pokud je částka vyšší než 5.000 Kč, je možné platbu rozložit do dvou splátek. KOMU A JAK SE PODÁVÁ?​​​​​​​Finančnímu úřadu, v jehož kraji nemovitost leží.  Osobně, poštou nebo elektronicky. Pokud máte datovou […]

Blog

Jak si vedou ceny domů, pronájmů a jaký je aktuální trh s hypotékami? Přinášíme shrnutí prvního kvartálu tohoto roku.

S radostí Vám přinášíme shrnutí realitního trhu za první čtvrtletí roku 2023. První měsíce tohoto roku byly zajímavé. Je evidentní, že lidé si zvykli na vysoké sazby hypoték (pořád okolo 6 % ročně), a na vysoké ceny bydlení. Obchody se mírně rozhýbaly, prodává se o trochu více než na podzim 2022. Podle statistik JAN Reality […]

Aktuality

Jak na daň z nemovitosti?

Koupili či prodali jste v minulém roce nemovitost? Pak právě pro Vás budou užitečné následující informace, jak naložit s daní z nemovitosti! U KOUPĚ NEMOVITOSTI:V případě pořízení nové nemovitosti máte povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. KDO PODÁVÁ PŘIZNÁNÍ?Ten, kdo v roce 2022 získal nemovitost (koupě, dědictví, dar).Ten, kdo svoji nemovitost výrazněji změnil či zvětšil. DO […]