VÝRAZNÝ ROZDÍL V CENÁCH BYTŮ! KDO ZVOLÍ DOJÍŽDĚNÍ, UŠETŘÍ TISÍCE
VYPLATÍ SE KOUPIT BYT MIMO PRAHU A DOJÍŽDĚT?
Ceny nemovitostí v Praze jsou stále vysoko, a tak mnoho zájemců zvažuje alternativu koupit byt ve Středočeském kraji a dojíždět do hlavního města. Ale opravdu se takové řešení vyplatí?
V JAN Reality jsme se rozhodli porovnat několik klíčových faktorů:
- města se spojením do Prahy do 45 minut vlakem,
- průměrné nabídkové ceny bytů za posledních 6 měsíců,
- byty o velikosti 45–70 m² v cihlové zástavbě v osobním vlastnictví.
Porovnání průměrné nabídkové ceny za 1 m2 bytu za posledních 6 měsíců
Zdroj: sreality.cz, JAN Reality
Porovnání délky jízdy vlakem do Prahy na Hlavní nádraží, v minutách
Zdroj: Veřejné nabídky, sreality.cz, České dráhy, JAN Reality
VÝSLEDEK?
Byty mimo Prahu, například v Kladně, Berouně, Nymburku nebo Kolíně, jsou výrazně levnější. Počítali jsme i s náklady na dojíždění: roční vlaková jízdenka (21 990 Kč) a pražská MHD (3 650 Kč). Modelový příklad počítá s hypotékou na 80 % kupní ceny, úrokem 4,69 % a splácením po dobu 25 let s fixací úroku na 5 let. Výsledné měsíční náklady na bydlení včetně dojíždění vychází v okolních městech citelně lépe než v Praze.
Měsíční náklady spojené s bydlením (cena hypotéky + ročního jízdného)
Zdroj: Veřejné nabídky, sreality.cz, České dráhy, JAN Reality
ZÁVĚR?
Finančně se bydlení mimo Prahu skutečně vyplatí. Ale …
- Vyplatí se i časově dojíždět?
- Je život mimo hlavní město pohodlný pro rodiče s dětmi?
- A co starší děti, školy, kroužky, volnočasové možnosti?
Na tyto otázky si musí každý odpovědět sám. My vám k vašemu rozhodnutí rádi poskytneme data.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Jan Adámek, JAN Reality
