Rok 2024: Vývoj cen nemovitostí v Praze
Vážení a milí,
rádi bychom vás informovali o vývoji cen nemovitostí v Praze za rok 2024. Naše společnost JAN Reality provedla podrobnou analýzu trhu s nemovitostmi, která přináší zajímavá zjištění.
Metodika šetření
- Porovnávali jsme průměrné ceny bytů 2+kk v cihlových domech
- Velikost bytů zahrnutých do analýzy byla stanovena na 45 m².
- Srovnávané období: konec roku 2023 vůči konci roku 2024
Poznámka k metodice
Je důležité zdůraznit, že naše statistika porovnává stejné typy bytů v každé městské části. Je třeba zmínit, že v některých městských částech (Praha 4, 8 a 9) převažují byty 2+kk v panelových domech, což může mít vliv na celkovou statistiku
Na grafu níže jsou zobrazeny procentuální nárůsty cen bytů v roce 2024 oproti roku 2023.
Skokanem roku jsou Praha 1 (32 %), Praha 7 (24 %) a Praha 3 (22 %).
Nejnižší nárůst cen byl zaznamenán v Praze 2 (4 %), Praze 4 (6 %) a Praze 5 (9 %).
Graf srovnává nárůst cen v roce 2024 oproti předchozímu roku v korunách.
Zatímco na Praze 1 stouply ceny o neuvěřitelných 61.000 Kč / m2, na Praze 2 jenom o 6.000 Kč / m2.
Na následujícím grafu jsou městské části seřazeny od nejdražších po nejlevnější.
Uvádíme zde ceny z konce roku 2023 a ceny z konce roku 2024.
Očekávaný trend pro rok 2025
Navzdory relativně vysokým úrokovým sazbám kolem 4,5 % přetrvává silný zájem o koupi nemovitostí. Omezená nabídka bytů stále zvyšuje tlak na růst cen. Předpokládáme, že tento trend bude pokračovat i v roce 2025, byť pravděpodobně pomalejším tempem.
Zdroj: Valuo, katastr nemovitostí, JAN Reality
Jan Adámek, JAN Reality
