REALITNÍ PORADNA: Jak se připravit na hypotéku?
Plánujete koupi bytu nebo domu a budete potřebovat hypotéku? Dobrá příprava vám může ušetřit nejen peníze, ale i spoustu starostí. Na co si dát pozor, co si předem ověřit a jak zvýšit své šance na získání hypotéky?
Připravili jsme pro vás 10 praktických rad, které vám pomohou projít celým procesem s větší jistotou.
- Zjistěte si, na jakou hypotéku dosáhnete. Ještě před hledáním nemovitosti si nechte prověřit příjmy, závazky a možnosti financování.
- Připravte si vlastní peníze. Počítejte nejen s požadovanou spoluúčastí, ale i s rezervou na vybavení, opravy a nečekané výdaje.
- Prověřte si své finanční závazky. Kreditní karty, kontokorenty i spotřebitelské úvěry mohou snížit částku, kterou vám banka půjčí.
- Udržujte přehledné bankovní účty. Banky mohou zkoumat historii transakcí. Rizikové či obtížně vysvětlitelné platby, například související s hazardem, mohou posuzování žádosti komplikovat.
- Počítejte i s budoucími změnami příjmů. Rodičovská dovolená, změna zaměstnání nebo výpadek zakázek nesmí ohrozit schopnost splácet.
- Porovnejte více bank, nejen jejich úroky. Sledujte RPSN, poplatky, fixaci, podmínky splácení a možnosti pozdější úpravy sazby.
- Rezervujte nemovitost až po prověření financování. Zjistěte si předem, zda je úvěr reálný, a trvejte na bezpečných podmínkách rezervační smlouvy.
- Jste OSVČ? Připravte si doklady o příjmech. Některé banky umějí posoudit i příjmy podnikatelů v režimu paušální daně podle výpisů z účtu. Způsob posouzení se liší.
- Zajímejte se o možnosti refinancování. Během fixace lze jednat o snížení sazby nebo změně banky. Předem si ale ověřte případné náklady na předčasné splacení.
- Poraďte se s hypotečním specialistou. Každá banka posuzuje klienty jinak. I když jedna žádost nevyjde, jiná banka může mít vhodnější podmínky.
S dobrou přípravou k vlastnímu bydlení
Správně zvolená hypotéka vám může ušetřit statisíce korun i zbytečné komplikace. Stejně důležitý je ale také výběr nemovitosti, její reálná tržní cena a bezpečný průběh celého obchodu.
Plánujete prodej své nemovitosti?
Obraťte se na nás.
V JAN Reality vám pomůžeme stanovit správnou prodejní cenu, najít vhodného kupujícího a bezpečně vás provedeme celým prodejem. Od první konzultace až po předání klíčů.