JAN Hospitality

 

JAN Hospitality negativ Blue2

 

Nabízíme více než 17 let zkušeností s realitní a konzultační činností pro hotely, penziony, restaurace, kavárny, bary a kongresová zařízení.

 

Zabýváme se nejen prodejem a pronájmem – tedy realitními aktivitami, ale pracujeme také jako konzultanti a poradci. Naše služby zahrnují vypracování rozpočtů výnosů, nákladů a zisku, marketingových a obchodních plánů auditů a prognóz pro bankovní domy.

 

Naše služby: Hotely

Koupě a prodej hotelů

  • Vypracování finančních analýz, auditů a prognóz pro bankovní domy.
  • Kalkulace obsazenosti a průměrné ceny za pokojonoc.
  • Kalkulace výnosů dle typu služeb v hotelu.
  • Výpočet GOP (hrubý provozní zisk).
  • Příprava veškerých rozpočtů (budgetů).
  • Příprava podniku na prodej / koupi / pronájem / manažerský kontrakt.
  • Zajištění vhodného hotelu k akvizici / vhodného kupujícího pro hotel / vhodného operátora (mezinárodní renomované značky i lokální operátoři).

 Konzultace na objednávku majitele / provozovatele hotelu

  • Konzultace k aktuálnímu stavu výnosů a nákladů.
  • Odhalení ztrátových oddělení hotelu.
  • Odhalení ztrát a slabých míst hotelu.
  • Návrh nových opatření.
  • Kontrola zavedení nových opatření a jejich účinnosti.

 Feasibility study

  • Popis prostředí pro podnikatelskou činnost v hotelové oblasti (stát / provincie / město / část města).
  • Zákonná a daňová omezení.
  • Vypracování detailního rozpočtu hotelu.
  • Vypracování studie pro výstavbu hotelu.
  • Náklady, procesy a harmonogram pre-openingu hotelu.

Odhad tržní ceny hotelu

  • Výpočet výnosů z ubytování.
  • Výpočet výnosů ostatních oddělení (gastronomie, konference, parkování, prádelna, wellness, fitness, masáže, concierge a další).
  • Výpočet nákladů, GOP (hrubý provozní zisk).
  • Trendy – výhled na 10 let.
  • Benchmark – porovnání s konkurenčními hotely.

 Marketingová strategie

  • Definice cílového zákazníka, strategie jak jej získat.
  • Internetová komunikace.
  • Public Relations.
  • Zaměření na vhodné obchodní partnery (cestovní kanceláře, online, korporátní zákazníci, lokální zákazníci).

Naše služby: Gastronomické podniky

Pronájem / koupě / prodej gastronomických podniků

  • Kalkulace tržeb (průměrná útrata, počet hostů, poměr prodeje jídla a nápojů).
  • Výpočet adekvátních nákladů (suroviny, mzdy, nájemné, energie, marketing a další).
  • Příprava obchodních plánů – výnosy, náklady, zisk.
  • Marketing – zacílení na vhodného zákazníka, značka, cenotvorba.
  • Příprava na pronájem / prodej / koupi.
  • Zajištění vhodného podniku k akvizici / vhodného kupujícího pro restauraci.
  • Cílené hledání vytipovaných podniků.

 Konzultace na objednávku majitele / provozovatele restaurace / baru

  • Konzultace k aktuálnímu stavu výnosů, nákladů, zisku.
  • Odhalení ztrát a slabých míst.
  • Návrh nových opatření.
  • Kontrola zavedení nových opatření a jejich účinnosti.

 Feasibility study

  • Popis prostředí pro podnikatelskou činnost v gastronomické oblasti.
  • Zákonná a daňová omezení, hygienické normy, lokální vyhlášky.
  • Vypracování detailního rozpočtu.
  • Vypracování studie pro výstavbu a vybavení.

 Odhad tržní ceny

  • Výpočet výnosů z prodeje jídel a nápojů.
  • Výpočet nákladů a zisku.
  • Trendy – výhled na 5-10 let.
  • Benchmark – porovnání s konkurenčními podniky.

 Marketingová strategie

  • Zacílení na vhodného zákazníka.
  • Internetová komunikace, komunikace v lokalitě.
  • Public Relations.
  • Zaměření na vhodné obchodní partnery (skupinové akce).
  • Věrnostní program.

Naše služby: Kongresová zařízení

  • Konzultace k aktuálnímu stavu výnosů, nákladů, zisku.
  • Příprava rozpočtů – výnosy, náklady, zisk.
  • Odhalení ztrát a slabých míst.
  • Zacílení na vhodného zákazníka.
  • Marketingová strategie, key selling points.

Reference:

  • 5* Hotel Jalta – PrahaAkvizice hotelu v roce 2003 a následné vedení hotelu po dobu šesti let

  • 4* Plaza Hotel Alta – PrahaAkvizice hotelu v roce 2006 hotelu po vedení hotelu po dobu čtyř let

  • 4* Biograf Hotel – Písek - Dlouhodobá spolupráce
  • 5* Grandior Hotel - Konzultační činnost pro majitele
  • 4* Ramada – Dalian, Čína - Audit pro akvizici hotelu
  • 5* Iron Gate Hotel – Praha - Audit pro akvizici hotelu
  • Hotel International Prague – Praha - Prostředník pro prodávajícího a kupujících
  • Ernest & Young - externí konzultant v hotelnictví a maloobchodním prodeji
  • Exklusivní partner pro ACCOR Hotel pro rozvoj franšízové sítě v České Republice
  • Partner Motel One pro rozvoj franšízové sítě v České Republice
  • Spolupráce na auditech při přibližně 50 akvizicích hotelů v Praze, České Republice, Slovensku, Rakousku, Číně, atd.
  • Cca 30 akvizičních procesů u restaurací – pronájmy, prodeje
  • Provedení studie pro 4* wellness hotel ve Františkových lázních
  • Provedení studie komplexu budov zahrnující hotel, kongresový sál, sportovní halu a několika podlažní parkoviště v Minsku, Bělorusko

Kontakty:

Aktuální nabídka nemovitostí

Prodej pozemků 9.640 m2, Nemyslovice, okr. Ml. Boleslav

10 000 000 Kč (za nemovitost)

Detail nemovitosti

Na prodej prostorný byt s terasou a dvorkem u Petřínské rozhledny

6 200 000 Kč (za nemovitost)

Detail nemovitosti

Prodej velkého světlého bytu 3+1 u Vyšehradu

5 500 000 Kč (za nemovitost)

Detail nemovitosti
Kontaktujte nás

Jsme připraveni vám pomoci za
jakékoliv situace

Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním souhlasíte s použitím souborů cookie.

Rozumím